Porque presenta una ubicación geográfica estratégica dentro del corredor bioceánico. Este crecimiento sostenido que viene manifestando continuamente nuestra ciudad, exige ordenar y planificar su desarrollo en todos los sentidos, para adaptarnos al cambio tan competitivo que se nos avecina.

Por su significación en materia económico-productiva en la región, que evidencia su constante expansión productiva presentándose como una importante posibilidad para establecer un modelo de desarrollo activo e inclusivo mediante la planificación estratégica que aporte una mirada integral al conjunto de la ciudad.

Por su creciente evolución demográfica y la aceleración de los cambios en la configuración urbana en Gdor. Virasoro, se plantea la necesidad de un ordenamiento que contenga este desarrollo de la ciudad dentro de un marco de previsibilidad que permita equidad y sustentabilidad de los procesos desarrollados en la ciudad.